איזור
מחדרים
עד חדרים
עיר / ישוב
ממחיר
עד מחיר
שכונה
מקומה
עד קומה
סוג הנכס
טקסט חופשי
חפש

הסוד של סביון-למה היישוב יישאר בפסגת שוק היוקרה בישראל  

בישראל יש לא מעט אזורים מבוקשים למגורים, אך ישנם מקומות מעטים בלבד שהפכו עם השנים לסמל של יוקרה, איכות חיים ונדל״ן נדיר באמת. אחד מהם הוא סביון – יישוב שמאז הקמתו נחשב לאחד המקומות המבוקשים ביותר בישראל למגורים ברמה הגבוהה ביותר. השילוב בין מיקום בלב המרכז, מגרשים גדולים, רחובות ירוקים ואוכלוסייה איכותית יצר מציאות נדל״נית ייחודית שקשה למצוא במקומות אחרים בארץ.
מי שמכיר את השוק הזה לעומק הוא יגאל רודה, מומחה לבתי יוקרה, מגרשים ואחוזות בסביון עם ניסיון של למעלה מ-3 עשורים בתחום ותושב היישוב. במשך יותר עשרות שנים ליווה רודה עסקאות רבות בשוק בתי היוקרה והיה עד להתפתחותו של אחד משווקי הנדל״ן הייחודיים בישראל,לדברי רודה, סביון אינה רק מקום מגורים ,אלא נכס נדל״ני נדיר.
“סביון היא אחד המקומות הבודדים בישראל שבהם הזמן כמעט לא שינה את הערך הבסיסי של הקרקע”, הוא אומר. “יש כאן מספר מוגבל של בתים ומגרשים, וכמעט שלא נוצרת קרקע חדשה. מי שמחזיק נכס בסביון מחזיק למעשה נדל״ן שאין ממנו הרבה”.

בעולם הנדל״ן נדירות היא אחד הגורמים החשובים ביותר לשמירה על ערך הנכס. כאשר היצע הקרקע מוגבל והביקוש ממשיך להגיע, הנכסים האיכותיים נוטים לשמור על ערכם ואף להתחזק לאורך השנים.
“במקומות רבים בישראל ניתן להוסיף שכונות חדשות או לבנות מגדלים”, מסביר רודה. “בסביון זה פשוט לא קורה. המגרשים הגדולים והאופי של היישוב יוצרים מציאות שבה ההיצע כמעט קבוע – ולכן הביקוש נשאר גבוה”.
אחד היתרונות הבולטים של סביון הוא המיקום שלה. היישוב ממוקם בלב אזור המרכז, סמוך לתל אביב ולמוקדי התעסוקה המרכזיים של ישראל. אך למרות הקרבה הזו, מצליחה סביון לשמור על אופי שקט, ירוק ומרווח.
“אנשים רוצים להיות קרובים למרכז”, אומר רודה, “אבל הם גם מחפשים איכות חיים. סביון נותנת בדיוק את השילוב הזה ,קרבה לעיר לצד מרחב, שקט ופרטיות”. המרחב הזה, יחד עם הרחובות הירוקים והמגרשים הגדולים, יוצר איכות חיים שקשה למצוא במקומות אחרים.
“מי שמגיע לסביון מרגיש מיד שמדובר במקום אחר”, אומר רודה. “זה לא רק גודל הבית או המגרש. זו תחושה של מקום שנבנה מתוך מחשבה על איכות חיים אמיתית”.
בשנים האחרונות ניתן לראות גם שינוי בפרופיל הקונים המגיעים ליישוב. לצד משפחות מבוססות מהמרכז, מגיעים לסביון גם יזמים, אנשי הייטק ואנשי עסקים מצליחים.
“אנחנו רואים דור חדש של קונים”, מספר רודה. “אנשים שעשו אקזיטים, יזמים מצליחים ואנשי עסקים שמחפשים בית פרטי ברמה גבוהה במרכז הארץ”.
לדבריו, גם תושבי חוץ מגלים עניין הולך וגובר בסביון.“סביון מושכת מאוד גם תושבי חוץ”, הוא אומר. “אנשים שמגיעים מחו״ל מחפשים מקום מגורים איכותי בישראל, מקום עם מרחב, פרטיות וקרבה לתל אביב. עבור רבים מהם סביון היא הבחירה הטבעית”.
גורם נוסף שמחזק את הביקוש הוא מספר המתעשרים החדשים בישראל.
“בכל שנה מצטרפים למשק הישראלי אנשי עסקים, יזמים ואנשי הייטק שמצליחים מאוד בתחומם”, אומר רודה. “רבים מהם מחפשים בית יוקרה אמיתי במרכז הארץ, וסביון היא אחד המקומות הראשונים שעולים על הפרק”.
לדבריו, השילוב בין נדירות הקרקע לבין ביקוש מצד אוכלוסיות חזקות יוצר בסיס יציב במיוחד לשוק הנדל״ן המקומי.“כאשר מספר הבתים מוגבל והביקוש מגיע ממשפחות מבוססות, יזמים מצליחים ותושבי חוץ ,השוק נשאר יציב לאורך זמן”, הוא מסביר,אך אולי הדבר החשוב ביותר שמבטיח את עתידה של סביון הוא האופי הייחודי שלה. בעוד שבמקומות רבים הבנייה המאסיבית משנה את פני האזור, סביון הצליחה לשמור לאורך השנים על האופי המקורי שלה.
“יש מקומות שבהם הצפיפות גדלה והאזור משתנה”, אומר רודה. “בסביון הצליחו לשמור על איזון בין התפתחות לבין שמירה על איכות החיים  וזה אחד הדברים שהופכים את המקום לכל כך מיוחד”.
כאשר מסתכלים קדימה, נראה כי כל המרכיבים הללו ממשיכים לעבוד לטובתה של סביון: קרקע מוגבלת, מיקום מרכזי, איכות חיים גבוהה וביקוש מצד אוכלוסיות חזקות.
“נדל״ן איכותי נשען תמיד על שלושה דברים”, מסכם רודה. “מיקום, קרקע ואופי המקום. בסביון שלושת הדברים הללו מתקיימים בצורה יוצאת דופן – ולכן היא תמשיך להיות אחד המקומות המבוקשים ביותר בישראל”.
לאחר יותר מ-3 עשורים של פעילות בשוק בתי היוקרה, יגאל רודה ממשיך ללוות עסקאות רבות ביישוב ולחבר בין נכסים ייחודיים לבין הקונים המתאימים להם. הניסיון הרב שצבר וההיכרות העמוקה שלו עם כל רחוב וכל נכס בסביון הפכו אותו לאחת הדמויות הבולטות והמקצועיות בתחום נדל״ן היוקרה בישראל.
אם אתם שוקלים למכור או לקנות בית יוקרה, מגרש או אחוזה בסביון, זה הזמן לפנות אל יגאל רודה, מומחה מספר 1 לבתי יוקרה בסביון, צרו קשר עוד היום עם יגאל רודה אוהב את העבודה לשירותכם, והגשימו את החלום לבית בסביון 052-2321675 
​לגלריית נכסים נוספים היכנסו ליגאל רודה אל הנכס סביון:
https://el-haneches.co.il/index.php?type=branch&id=91
 
אפיק פרסום בניית אתרים